Chi phí làm quán cafe khung thép tiền chế gồm những gì?

So với phương pháp xây dựng truyền thống, quán cafe khung thép tiền chế giúp rút ngắn thời gian thi công nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền. Tuy nhiên, để dự trù ngân sách chính xác, bạn cần hiểu rõ các hạng mục chi phí quan trọng như thiết kế, kết cấu, nội thất và thiết bị vận hành. Bài viết dưới đây 5E Design sẽ giúp chủ đầu tư nắm rõ chi phí làm quán cafe khung thép tiền chế gồm những gì, từ đó dễ dàng tối ưu đầu tư hiệu quả.

Chi phí làm quán cafe khung thép tiền chế gồm những gì?

Chi phí thiết kế quán cafe

• Thiết kế concept & định hướng phong cách: Xây dựng ý tưởng tổng thể phù hợp mô hình kinh doanh và đối tượng khách hàng mục tiêu. Concept rõ ràng giúp quán cafe khung thép tiền chế có dấu ấn riêng và dễ thu hút khách.
• Thiết kế mặt bằng công năng (Layout 2D): Bố trí khu vực ngồi, quầy pha chế, lối đi khoa học để tối ưu diện tích và trải nghiệm khách hàng. Layout hợp lý giúp tăng công suất phục vụ và hạn chế thay đổi khi thi công.
• Thiết kế phối cảnh 3D nội – ngoại thất: Mô phỏng hình ảnh thực tế của quán trước khi thi công để dễ điều chỉnh theo ngân sách. Phối cảnh 3D giúp đảm bảo tính thẩm mỹ và đồng bộ phong cách thiết kế.
• Hồ sơ kỹ thuật thi công: Bao gồm bản vẽ chi tiết kích thước, vật liệu, hệ thống điện nước và kết cấu liên quan khung thép. Hồ sơ đầy đủ giúp hạn chế sai sót và giảm chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
• Tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp ngân sách: Đề xuất vật liệu đảm bảo độ bền, thẩm mỹ và phù hợp chi phí đầu tư. Việc lựa chọn đúng vật liệu giúp tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng quán cafe.
• Dự toán chi phí thiết kế tham khảo: Chi phí thiết kế thường dao động tùy diện tích và mức độ chi tiết của hồ sơ. Chủ đầu tư nên chuẩn bị ngân sách phù hợp để đảm bảo quá trình thi công thuận lợi.

Chi phí kết cấu khung thép tiền chế

• Gia công cấu kiện khung thép: Bao gồm cột, dầm, xà gồ thép được sản xuất theo bản vẽ kỹ thuật. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, độ dày thép và tải trọng công trình.
• Chi phí vật liệu thép: Sử dụng thép tiêu chuẩn giúp đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực lâu dài. Giá thép có thể thay đổi theo thời điểm và chủng loại vật liệu.
• Sơn chống gỉ và bảo vệ bề mặt: Khung thép được sơn chống oxy hóa để tăng tuổi thọ và hạn chế han gỉ. Lớp sơn chất lượng giúp công trình bền đẹp trong điều kiện thời tiết nóng ẩm.
• Chi phí bu lông, liên kết và phụ kiện: Bao gồm bu lông cường độ cao, bản mã, phụ kiện liên kết đảm bảo kết cấu chắc chắn. Đây là hạng mục quan trọng giúp khung thép ổn định và an toàn khi sử dụng.
• Chi phí móng và nền chịu lực: Phần móng giúp khung thép đứng vững và chịu tải trọng công trình. Chi phí phụ thuộc vào diện tích quán, nền đất và quy mô xây dựng.
• Chi phí vận chuyển và lắp dựng khung thép: Bao gồm vận chuyển cấu kiện đến công trình và chi phí nhân công lắp đặt. Đội thi công chuyên nghiệp giúp rút ngắn thời gian và hạn chế phát sinh chi phí.
• Chi phí kết cấu tham khảo: Thông thường chi phí khung thép tiền chế dao động khoảng 1.200.000 – 2.500.000 VNĐ/m² tùy quy mô, vật liệu và yêu cầu kỹ thuật. Tổng chi phí sẽ thay đổi theo diện tích và độ phức tạp của thiết kế.

Chi phí mái và vật liệu bao che

Chi phí mái và vật liệu bao che trong quán cafe khung thép tiền chế bao gồm các hạng mục như mái tôn, panel cách nhiệt, vách kính, vách tôn hoặc cemboard nhằm đảm bảo khả năng chống nóng, chống ồn và bảo vệ không gian bên trong. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến độ bền công trình mà còn quyết định tính thẩm mỹ và trải nghiệm của khách hàng khi sử dụng dịch vụ. Tùy theo phong cách thiết kế và mức độ đầu tư, chi phí mái và bao che thường chiếm khoảng 20–30% tổng chi phí phần thô của quán cafe khung thép tiền chế.

Chi phí hoàn thiện nội thất quán cafe

• Quầy pha chế (quầy bar): Quầy bar được thiết kế theo công năng sử dụng, đảm bảo thuận tiện cho quá trình pha chế và phục vụ. Chi phí phụ thuộc vào vật liệu như gỗ MDF chống ẩm, đá, inox hoặc kết hợp kim loại.
• Bàn ghế quán cafe: Bàn ghế quyết định phong cách và trải nghiệm khách hàng khi ngồi lâu. Chi phí thay đổi theo chất liệu như gỗ, sắt sơn tĩnh điện, nhựa hoặc sofa.
• Trang trí decor và nhận diện thương hiệu: Bao gồm tranh treo tường, logo, bảng menu, vật dụng trang trí giúp tạo điểm nhấn cho không gian. Decor phù hợp giúp quán cafe khung thép tiền chế trở nên ấn tượng và dễ ghi nhớ.
• Hệ thống đèn trang trí: Đèn thả, đèn led, đèn spotlight giúp tạo hiệu ứng ánh sáng và tăng tính thẩm mỹ cho quán. Ánh sáng hợp lý góp phần nâng cao trải nghiệm và hỗ trợ check-in cho khách hàng.
• Cây xanh và tiểu cảnh: Cây xanh giúp không gian quán trở nên thoáng mát và gần gũi hơn. Đây là yếu tố thường được sử dụng để tăng cảm giác thư giãn cho khách khi đến quán cafe.
• Quầy kệ, tủ trưng bày: Kệ trang trí và tủ trưng bày giúp tối ưu không gian và tăng tính chuyên nghiệp. Các hạng mục này thường được thiết kế đồng bộ với phong cách nội thất tổng thể.
• Chi phí nội thất tham khảo: Chi phí hoàn thiện nội thất quán cafe thường dao động khoảng 1.500.000 – 3.500.000 VNĐ/m² tùy phong cách thiết kế, chất liệu và mức độ đầu tư của chủ quán.

Chi phí hệ thống kỹ thuật

Chi phí hệ thống kỹ thuật trong quán cafe khung thép tiền chế bao gồm hệ thống điện, cấp thoát nước, chiếu sáng, điều hòa – thông gió, wifi, camera và âm thanh nhằm đảm bảo quán vận hành ổn định và phục vụ khách hàng hiệu quả. Việc thi công hệ thống kỹ thuật đúng tiêu chuẩn giúp tối ưu công năng sử dụng, hạn chế hư hỏng và tiết kiệm chi phí bảo trì lâu dài.

Chi phí thiết bị pha chế

Chi phí thiết bị pha chế bao gồm máy pha cafe, máy xay cafe, máy đánh sữa, tủ lạnh, tủ mát, ly tách và dụng cụ pha chế cần thiết để quán vận hành ổn định. Tùy theo mô hình kinh doanh và phân khúc khách hàng, chủ đầu tư có thể lựa chọn thiết bị ở mức cơ bản hoặc chuyên nghiệp để tối ưu ngân sách.

Chi phí xin giấy phép kinh doanh

Chi phí xin giấy phép kinh doanh quán cafe bao gồm đăng ký hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp, giấy chứng nhận an toàn vệ sinh thực phẩm, phòng cháy chữa cháy và bảng hiệu quảng cáo theo quy định pháp luật. Mức chi phí thường không quá cao nhưng cần thực hiện đầy đủ để quán hoạt động hợp pháp và tránh phát sinh rủi ro trong quá trình kinh doanh.

Chi phí nhân công thi công

Chi phí nhân công thi công quán cafe khung thép tiền chế bao gồm nhân công lắp dựng khung thép, thi công mái – vách, hoàn thiện nội thất và lắp đặt hệ thống kỹ thuật. Đội ngũ thi công có kinh nghiệm sẽ giúp đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình và hạn chế phát sinh chi phí sửa chữa sau này.

Chi phí phát sinh dự phòng

Chi phí phát sinh dự phòng là khoản ngân sách cần chuẩn bị để xử lý các thay đổi trong quá trình thi công như điều chỉnh thiết kế, tăng khối lượng vật liệu, nâng cấp nội thất hoặc chi phí vận chuyển. Việc dự trù trước giúp chủ đầu tư chủ động tài chính và hạn chế gián đoạn tiến độ xây dựng quán cafe khung thép tiền chế. Thông thường chi phí dự phòng nên chiếm khoảng 5 – 10% tổng ngân sách đầu tư để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng kế hoạch.

>Xem thêm:

• 05 mẫu quán cafe khung thép tiền chế hiện đại, phù hợp mọi diện tích
• Tham khảo 15+ mẫu quán cà phê sân vườn đẹp, có gu và hút khách tại Đà Nẵng
• Dự án Ann Coffee & Spa – Thiết kế quán cà phê kết hợp spa phong cách Nhật Bản tại Đà Nẵng

Chi phí làm quán cafe khung thép tiền chế gồm nhiều hạng mục quan trọng như thiết kế, kết cấu, nội thất, thiết bị và hệ thống kỹ thuật, vì vậy việc dự trù ngân sách chi tiết sẽ giúp tối ưu hiệu quả đầu tư và hạn chế phát sinh. Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp giúp đảm bảo quán cafe vừa đẹp, bền vững vừa phù hợp ngân sách ngay từ đầu. Nếu bạn đang tìm giải pháp thiết kế – thi công trọn gói quán cafe khung thép tiền chế, 5E Design sẵn sàng đồng hành từ ý tưởng đến hoàn thiện, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí tối đa.