THIẾT KẾ KHÔNG GIAN

Thiết kế không gian là quá trình xây dựng và tổ chức tổng thể không gian nội thất nhằm tối ưu:

  • Trải nghiệm khách hàng
  • Công năng vận hành
  • Nhận diện thương hiệu
  • Hiệu quả kinh doanh thực tế

Đối với ngành F&B như quán cà phê, nhà hàng, trà sữa hay bar, thiết kế không gian không chỉ tập trung vào yếu tố thẩm mỹ mà còn giúp:

  • Tăng khả năng thu hút khách hàng
  • Tăng trải nghiệm check-in
  • Tối ưu vận hành nhân sự
  • Hạn chế phát sinh trong thi công
  • Gia tăng giá trị thương hiệu và doanh thu lâu dài

Quy trình thiết kế không gian tại 5E Design

Bước 1: Khảo sát hiện trạng công trình

Đội ngũ kiến trúc sư trực tiếp khảo sát mặt bằng, đo đạc hiện trạng và đánh giá khả năng cải tạo thực tế trước khi triển khai thiết kế. 

Bước 2: Tiếp nhận nhu cầu & mục đích sử dụng
  • Mô hình kinh doanh
  • Đối tượng khách hàng
  • Phong cách mong muốn
  • Ngân sách đầu tư
  • Nhu cầu vận hành thực tế
Bước 3: Phân tích mô hình kinh doanh

Phân tích hành vi khách hàng, cách vận hành và định hướng thương hiệu nhằm xây dựng không gian phù hợp với mục tiêu kinh doanh.

Bước 4: Xây dựng phân khúc khách hàng mục tiêu

Xác định nhóm khách hàng chính để định hướng:

  • Trải nghiệm không gian
  • Màu sắc
  • Ánh sáng
  • Phong cách thiết kế phù hợp
Bước 5: Tư vấn định hướng phong cách thiết kế

Kiến trúc sư tư vấn concept tổng thể, tone màu và phong cách thiết kế phù hợp với thương hiệu và ngân sách đầu tư.

Bước 6: Tư vấn concept tổng thể không gian

Phát triển ý tưởng không gian theo:

  • Trải nghiệm khách hàng
  • Cảm xúc thương hiệu
  • Tính thẩm mỹ
  • Công năng vận hành
Bước 7: Phát triển concept theo trải nghiệm khách hàng

Nghiên cứu hành vi sử dụng không gian nhằm tối ưu:

  • Góc check-in
  • Luồng di chuyển
  • Cảm xúc trải nghiệm
  • Thời gian khách ở lại
Bước 8: Bố trí mặt bằng công năng

Triển khai layout bố trí:

  • Khu khách ngồi
  • Quầy bar/quầy order
  • Bếp
  • Kho
  • Nhà vệ sinh
  • Lối di chuyển nhân viên
Bước 9: Đề xuất layout theo nhu cầu vận hành

Điều chỉnh bố cục không gian phù hợp với:

  • Quy trình phục vụ
  • Công suất hoạt động
  • Mô hình kinh doanh thực tế
Bước 10: Đề xuất bố trí nội thất theo từng khu vực

Tư vấn bàn ghế, quầy bar, decor và giải pháp nội thất phù hợp với concept tổng thể và nhu cầu sử dụng thực tế.

Bước 11: Tư vấn màu sắc & ánh sáng nội thất

Định hướng màu sắc và ánh sáng giúp tăng:

  • Cảm xúc không gian
  • Trải nghiệm khách hàng
  • Hiệu quả nhận diện thương hiệu
Bước 12: Gợi ý vật liệu hoàn thiện phù hợp

Đề xuất vật liệu phù hợp với:

  • Ngân sách đầu tư
  • Độ bền vận hành
  • Tính thẩm mỹ
  • Khả năng bảo trì lâu dài
Bước 13: Dựng phối cảnh 3D không gian

Triển khai phối cảnh 3D giúp chủ đầu tư hình dung rõ không gian trước khi thi công thực tế.

Bước 14: Khai toán chi phí sơ bộ

Dự toán ngân sách đầu tư sơ bộ và đề xuất phương án tối ưu chi phí phù hợp với quy mô dự án.

Báo giá thiết kế không gian tham khảo

báo giá thiết kế không gian quán cà phê

Hồ sơ bàn giao cho khách hàng sẽ bao gồm: 

  • Hồ sơ thiết kế kiến trúc – nội thất
  • Bộ ảnh phối cảnh 3D các khu vực nội thất
  • Danh mục bố trí nội thất đề xuất
  • Danh sách vật liệu hoàn thiện đề xuất
  • File mềm PDF/JPG
  • Bảng chi phí sơ bộ

Chi phí thực tế sẽ thay đổi tùy theo:

  • Quy mô công trình
  • Loại hình kinh doanh
  • Độ phức tạp thiết kế
  • Phạm vi triển khai thực tế

File mẫu hợp đồng thiết kế

FAQs - Một số câu hỏi thường gặp

Trong quá trình thiết kế 3D không gian, tôi được chỉnh sửa tối đa bao nhiêu lần?

Đối với giai đoạn thiết kế 3D concept, khách hàng sẽ được chỉnh sửa tối đa 02 lần theo phạm vi hợp đồng. 5E DESIGN sẽ tổng hợp toàn bộ yêu cầu chỉnh sửa theo từng đợt để đảm bảo concept được hoàn thiện đồng bộ, hạn chế thay đổi rời rạc ảnh hưởng tiến độ dự án. 

Nếu phát sinh thêm hạng mục ngoài hợp đồng thì xử lý như thế nào?

Đối với các công việc phát sinh ngoài phạm vi đã thống nhất trong hợp đồng như chỉnh sửa thêm, bổ sung hạng mục hoặc thay đổi yêu cầu thiết kế, 5E DESIGN sẽ trao đổi cụ thể với chủ đầu tư trước khi triển khai. Chi phí phát sinh sẽ được tính theo thỏa thuận thực tế của hai bên. 

Quy trình thanh toán hợp đồng thiết kế được thực hiện như thế nào?

Thanh toán được chia theo từng giai đoạn làm việc:

  • Đợt 1: 50% khi ký hợp đồng thiết kế
  • Đợt 2: 40% khi hoàn thiện concept & phối cảnh 3D
  • Đợt 3: 10% khi bàn giao toàn bộ hồ sơ kỹ thuật
Thời gian thiết kế có bao gồm ngày lễ và cuối tuần không?

Thời gian triển khai được tính theo ngày làm việc hành chính và không bao gồm:

  • Chủ nhật
  • Các ngày lễ, Tết
  • Một số ngày thứ 7 theo lịch làm việc nội bộ của công ty

Giờ làm việc hành chính của công ty: sáng từ 8h-12h, chiều từ 13h30 – 17h30, trường hợp có chỉnh sửa thay đổi thiết kế thì thời gian thực hiện sẽ chậm hơn 2-3 ngày tuỳ vào mức độ chỉnh sửa cụ thể. Mọi tư vấn qua điện thoại đều được miễn phí.

Trong trường hợp dừng hợp đồng giữa chừng, chi phí đã thanh toán có được hoàn lại không?

Các khoản chi phí mà khách hàng đã thanh toán sẽ không được hoàn lại nếu chủ đầu tư đơn phương chấm dứt hợp đồng trong quá trình triển khai dự án.

Một concept đúng ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế rất nhiều chi phí sửa chữa và phát sinh khi thi công. Liên hệ 5E Design để được tư vấn định hướng không gian phù hợp với mô hình kinh doanh của bạn!